Top-down Approach
Top-down-tilgangen er en værdiansættelsesmetode, som begynder med først at analysere den samlede økonomi og fortsætter med at bore ned til den specifikke analyse. Ideen bag top-down-tilgangen ved værdiansættelse af værdipapirer er at starte fra en analyse på højt niveau: de generelle økonomiske forhold. Det næste skridt ville da være at analysere en bestemt industri inden for økonomien. Endelig ville en investor sammenligne og analysere specifikke værdipapirer til at investere i.
Top-down-metoden giver investor mulighed for at træffe en velinformeret investeringsbeslutning baseret på en god forståelse for økonomien og industrien, og hvordan det drejer sig om bestanden sammenlignet med bestandene fundamentalt mod deres jævnaldrende uden at tænke om den samlede bevægelse på markedet.
Top-down-fremgangsmåden kan være særlig nyttig, når man analyserer værdien af verdenslagre. I betragtning af udgangspunktet for at forstå verdensøkonomierne, er en investor i stand til at vælge et passende lager baseret på områder i verden, der kan gøre det bedre.
De forskellige former for investering returnerer
Når der overvejes en investering, findes der forskellige former for investeringsafkast, som kunne anvendes, alt efter hvilken type aktiv der blev vurderet. Når man for eksempel vurderer en ejendomsinvesteringstjeneste (REIT), kan en pris til pengestrømmen være vigtigere som et mål for afkast. For en aktie kan udbytteindtægter eller indtjening være en passende form for afkast til analyse. For obligationer kan en investor overveje pengestrømme.
Den vigtige ting at huske på på dette tidspunkt er at opretholde overensstemmelse med den anvendte investeringsform. Vi diskuterer de forskellige former for investeringsafkast detaljeret i resten af denne bog.